Согласно п. 1 комментируемой статьи жилые помещения специализированного жилищного фонда предоставляются гражданам на основании решения собственников или их представителей.
Представителями собственников в отношении специализированных жилых помещений выступают уполномоченные органы государственной власти или местного самоуправления. Указанные органы также могут уполномочить отдельных лиц на решение вопросов о предоставлении специализированных жилых помещений.
Специализированные жилые помещения предоставляются гражданам на основании договоров найма специализированных жилых помещений. Единственным исключением являются специализированные жилые помещения, предназначенные для социальной защиты. Эти помещения предоставляются гражданам по договорам безвозмездного пользования.
От имени наймодателей по договорам найма специализированных жилых помещений выступают уполномоченные органы или лица.
В пункте 2 ст. 99 ЖК РФ законодатель закрепил единственное условие предоставления специализированных жилых помещений гражданам, имеющим право их получения. У таких граждан не должно быть в собственности, пользовании и владении других жилых помещений в соответствующем населенном пункте.
Комментарии:
