Комментарии:
ГК 1 2 3 4 5 6
Жилищный
Административный
Таможенный
Трудовой
Уголовный






Комментарий к статье 88 жилищного кодекса

Пункт 1 ст. 88 устанавливает порядок предоставления гражданам других жилых помещений в связи с проведением капитального ремонта или реконструкции жилого дома в том случае, если такие ремонт и реконструкция не могут быть произведены без выселения граждан.
В таком случае граждане подлежат переселению в дома маневренного жилищного фонда за счет средств наймодателя. Переселение осуществляется исключительно на период проведения ремонта или реконструкции. В жилых помещениях маневренного фонда граждане проживают на основании договоров найма. При этом договоры социального найма на жилые помещения, подлежащие ремонту или реконструкции, не расторгаются, а сохраняют силу.
Переселение из жилых помещений маневренного фонда в отремонтированные жилые помещения также осуществляется за счет наймодателя.
Если наниматель и члены его семьи отказываются от переселения в жилые помещения маневренного фонда, то наймодатель вправе обратиться в суд с заявлением о принудительном переселении.
В пункте 2 комментируемой статьи законодатель установил альтернативу переселению в жилые помещения маневренного фонда. Так, наймодатель с согласия нанимателя и членов его семьи вправе предоставить им другое благоустроенное жилое помещение, предназначенное для постоянного проживания, на основании договора социального найма. При этом прежний договор социального найма расторгается, а граждане на постоянной основе продолжают проживать во вновь предоставленном жилом помещении.
Согласно п. 3 ст. 88 ЖК РФ в случае, если при проведении капитального ремонта или реконструкции дома жилое помещение, занимаемое гражданами, не может быть сохранено либо если в результате указанных мероприятий жилая площадь на одного человека окажется ниже учетной нормы или значительно превысит норму предоставления, то таким гражданам предоставляется новое благоустроенное жилое помещение до начала капитального ремонта или реконструкции.
Новое жилое помещение предоставляется на основании договора социального найма.
При наличии желания нанимателя и проживающих с ним членов семьи они вправе вернуться в жилое помещение, площадь которого уменьшилась в результате проведения ремонта или реконструкции.

Автор: В.В. Глазов


Бесплатная система онлайн-бронирования (записи) для любого бизнеса

Консультация осуществляется для городских и мобильных номеров. Выберите город из списка
 

Вид консультации:
Ваш регион:
Ваше имя:
Телефон: (можно сотовый)
Ваш вопрос
(можно кратко)




  контакты