Комментарии:
ГК 1 2 3 4 5 6
Жилищный
Административный
Таможенный
Трудовой
Уголовный






Комментарий к статье 78 жилищного кодекса

Законодатель в ст. 78 ЖК РФ установил, что договор поднайма жилого помещения является возмездным. Это означает, что поднаниматель обязан вносить плату за пользование жилым помещением, предоставленным по такому договору.
Поднаниматель обязан вносить плату за жилое помещение в пользу нанимателя жилого помещения по договору социального найма.
Размер платы, условия, порядок и сроки ее внесения определяются сторонами в договоре поднайма жилого помещения.
Важно отметить, что ЖК РФ не устанавливает никаких ограничений на величину платы за поднаем жилого помещения. Эта плата может быть любой. Главное, чтобы стороны договора достигли по ней соглашения.
Ранее действовавший ЖК РСФСР также содержал норму, в соответствии с которой размер платы за поднаем определялся по соглашению сторон. Но при этом законодатель установил одно существенное ограничение. Согласно ст. 78 ЖК РСФСР размер платы за поднаем не мог превышать размера платы за жилое помещение и за коммунальные услуги, которую наниматель по договору социального найма вносил наймодателю.
Превышение указанного размера квалифицировалось как извлечение нетрудовых доходов, которое каралось изъятием жилой площади, используемой для этого. Данная норма ЖК РСФСР, конечно, практически не применялась после распада СССР в связи с утратой актуальности понятия "нетрудовые доходы". Однако в советские времена указанная норма была вполне действенной.

Автор: В.В. Глазов


Бесплатная система онлайн-бронирования (записи) для любого бизнеса

Консультация осуществляется для городских и мобильных номеров. Выберите город из списка
 

Вид консультации:
Ваш регион:
Ваше имя:
Телефон: (можно сотовый)
Ваш вопрос
(можно кратко)




  контакты