Правилам ст. 234 ГК о приобретательной давности придана обратная сила. Это означает, что в сроки приобретательной давности, предусмотренные ст. 234 ГК, засчитывается не только время добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом с 1 января 1995 г., но и время такого владения, прошедшее до этого момента. Более того: лицо, фактически владеющее имуществом в течение указанных в ст. 234 ГК сроков до 1 января 1995 г., может ставить вопрос о признании за ним права собственности. Так, в Постановлении Президиума ВАС РФ от 09.01.97 N 2291/96 обращено внимание на то, что арбитражный суд не дал оценку факта более чем 20-летнего открытого и правомерного распоряжения спорными помещениями муниципальными органами и утраты в силу приобретательной давности кооперативом прав собственности, даже если он имел их когда-то (Вестник ВАС РФ, 1997, N 4, с. 37). Таким образом, суд в срок приобретательной давности включил время владения имуществом до 1 января 1995 г.
Комментарии:
